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Sinkende Immobilienpreise in Niedersachsen, gebrauchte Häuser und Wohnungen werden günstiger
Hannover, 14. Juni 2023
Entlastung für Niedersachsens Hauskäufer und Wohnungskäufer: Die Preise für gebrauchte Wohnimmobilien sind innerhalb eines Jahres in #Niedersachsen spürbar gesunken. Bei Eigenheimen und Reihenhäusern lagen die Angebotspreise im ersten Quartal 2023 um 3 Prozent unter dem Vorjahreszeitraum. Für Eigentumswohnungen wurden im Schnitt 5 Prozent weniger als im Vorjahr verlangt.
»Auf dem Gebrauchtmarkt findet langsam eine Trendwende statt«, erklärt Maik Jekabsons, Vorstand der LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin Hannover (LBS #Nord). »Käufer haben inzwischen deutlich mehr Spielräume bei Preisverhandlungen – besonders bei älteren Immobilien, die noch energetisch modernisiert werden müssen.«
Die aktuellen Immobilienmarktdaten für Niedersachsen hat das #Institut #Empirica im Auftrag der #LBS Nord ermittelt. Grundlage sind die Angebote in Online Portalen und in den niedersächsischen Tageszeitungen im ersten Quartal 2023.
Der mittlere Angebotspreis für gebrauchte Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser liegt in Niedersachsen bei 339.000 Euro. #Reihenhäuser und #Doppelhaushälften kosten im Mittel 290.000 Euro, gebrauchte Eigentumswohnungen 189.000 Euro. Die Preise in den niedersächsischen Großstädten liegen bis auf wenige Ausnahmen über dem Landesschnitt. Am teuersten sind Bestandsimmobilien in Hannover. Hier beträgt der mittlere Angebotspreis für gebrauchte Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser 575.000. Reihenhäuser und Doppelhaushälften werden für 468.000 Euro angeboten, gebrauchte Eigentumswohnungen für 249.000 Euro.
Wilhelmshaven ist für Hauskäufer aktuell der günstigste Ort unter den niedersächsischen Großstädten. Für gebrauchte Eigenheime werden im Mittel 318.000 Euro verlangt, Reihenhäuser und Doppelhaushälften kosten 220.000 Euro. Salzgitter ist bei Eigentumswohnungen mit einem mittleren Preis von 110.000 Euro die preiswerteste #Großstadt.
Unter den Landkreisen sind Harburg (Eigenheime 549.000 Euro), das Umland von Hannover (Reihenhäuser und Doppelhaushälften 396.000 Euro) und Aurich (Eigentumswohnungen 269.000 Euro) die teuersten Regionen für Gebrauchtkäufer.
Die niedrigsten Preise für gebrauchte Eigenheime werden im Landkreis Holzminden verlangt (185.000 Euro). Die günstigsten Reihenhäuser und Doppelhaushälften werden für 145.000 Euro im Landkreis Lüchow- Dannenberg angeboten, die preiswertesten Eigentumswohnungen im Landkreis Goslar (73.000 Euro).
