Eigentumswohnungen immer billiger

Im zentralen Marktsegment sind Eigentumswohnungen mit mittlerem Wohnwert (drei Zimmer, rund 70 Quadratmeter, bezugsfrei, Verkauf aus dem Bestand) gegenüber dem Vorjahr um rund 3,5 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt sich aus der jüngsten Marktanalyse des Ring Deutscher Makler (RDM). Damit fiel der Preisrückgang beinahe doppelt so hoch aus, wie 2002 (minus 1,9 Prozent).

In den Jahren 2001 und 2000 wurden Rückgänge von 2,2 beziehungsweise 1,6 Prozent registriert. Eine durchschnittliche Eigentumswohnung mit mittlerem Wohnwert kostet in den alten Bundesländern derzeit 1.107 Euro je Quadratmeter Wohnfläche gegenüber noch 1.147 Euro im Vorjahr. In den neuen Bundesländern kostet eine Eigentumswohnung durchschnittlich 808 Euro pro Quadratmeter (minus 5,5 Prozent gegenüber dem Jahr 2002), in Norddeutschland 1.003 Euro (minus 4,5 Prozent), im Westen 1.109 Euro (minus 3,6 Prozent) und in Süddeutschland 1.199 Euro (minus 1,8 Prozent).

Die bundesweiten Durchschnittswerte im Bereich guter Wohnwert sind mit 1.444 Euro (minus 2,4 Prozent) und sehr guter Wohnwert mit 1.826 Euro (minus 1,8 Prozent) weniger stark rückläufig. Während für Eigentumswohnungen mit gutem Wohnwert in Großstädten mit über 500.000 Einwohnern Preise von durchschnittlich 1.838 Euro (minus 2,5 Prozent) beobachtet werden, sind die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen mit sehr gutem Wohnwert um 3,3 Prozent auf durchschnittlich 2.550 Euro zurückgegangen. Die Preise stellen vom RDM ermittelte Durchschnittswerte dar und sind für Gütersloh nur bedingt repräsentativ. Quelle: RDM